アピア2

  • 兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目

  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造

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価格偏差値

63.6
非常に割安

推定相場価格より17.6%割安

販価
2,198万円
28.5万円/㎡
相場
2,668万円
34.5万円/㎡
1,631
2,322
3,013
3,704
AI査定結果
推定相場価格
2,668万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,322万円〜3,013万円
30.1万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
アピア2
2,198万円（28.5万円/㎡）/ 5階 / 77.25㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/292,198万円28.5万円5階 77.25㎡ 4LDK南
2026/03/102,298万円29.7万円5階 77.25㎡ 4LDK南
2025/11/272,280万円28.6万円7階 79.68㎡ 4LDK南
2025/04/012,280万円27.2万円4階 83.72㎡ 4LDK南
2024/08/192,750万円34.5万円6階 79.68㎡ 3LDK南
2024/05/052,680万円33.6万円4階 79.68㎡ 3LDK南
2024/04/131,790万円22.5万円6階 79.68㎡ 3LDK南
2024/02/172,780万円34.9万円4階 79.68㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は29.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
アピア2
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅3分 2,198万円28.5万円77.25㎡4LDK5階 / 10階建 南1987年69戸SRC
2025/12/12ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング参番館
宝塚市すみれガ丘二丁目
宝塚駅35分 2,480万円27.5万円90.03㎡3LDK6階 / 15階建 南1991年104戸SRC
2025/01/23コトー宝塚A棟
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅6分 1,680万円21.6万円77.78㎡3LDK3階 / 6階建 南西1984年45戸RC
2024/04/24コトー宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 1,980万円26.4万円75.03㎡3LDK1階 / 6階建 南西1984年45戸RC
2025/12/06ユニベール宝塚
宝塚市川面五丁目
宝塚駅1分 2,480万円30.7万円80.82㎡3LDK9階 / 13階建 南東1989年95戸SRC
2026/03/14チェリーデ宝塚
宝塚市川面五丁目
宝塚駅3分 2,480万円34.6万円71.71㎡3LDK4階 / 5階建 東1990年26戸RC
2023/09/13カネボウ宝塚グリーンマンション
宝塚市川面五丁目
宝塚駅3分 2,330万円32.8万円71.04㎡3LDK4階 / 7階建 南1984年49戸RC
2025/12/07藤和ライブタウン宝塚
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅4分 2,380万円35.2万円67.61㎡3LDK3階 / 11階建 南東1987年96戸SRC
2024/02/28アジュール宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅7分 2,580万円30.5万円84.61㎡2SLDK3階 / 9階建 南東1991年62戸SRC
2024/04/16パレロワイヤル宝塚南口
宝塚市湯本町
宝塚南口駅4分 2,290万円30.8万円74.34㎡3LDK1階 / 7階建 西1982年25戸RC
2026/03/26宝梅アーバンライフ
宝塚市宝梅二丁目
宝塚南口駅15分 2,090万円21.8万円95.98㎡4LDK7階 / 8階建 東1983年84戸RC
2026/03/17ライオンズマンション宝塚売布
宝塚市中山荘園
売布神社駅8分 2,380万円31.7万円74.98㎡3LDK1階 / 4階建 南東1987年66戸RC
2025/06/16ライオンズマンション宝塚売布B棟
宝塚市中山荘園
売布神社駅8分 2,280万円31.1万円73.26㎡3LDK3階 / 4階建 南西1987年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、宝塚市では20.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は宝塚市の平均と比較して5.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+1.2%
宝塚市
30.1万円/㎡
前年比+20.7%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アピア2
所在地兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目
交通阪急今津線逆瀬川駅徒歩3分
築年月1987年
階数10階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利旧法地上

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